On vous appelle chaque trimestre. On vous répond sous 24 h ouvrées.
Un interlocuteur nommé, pas un standard.
Nos offres
Quatre façons de gagner plus avec votre bien. Choisissez celle qui vous ressemble — on vous aide à trancher.
Votre bien est loué, ou à mettre en location. On gère tout : loyers, charges, impayés, travaux. Et votre locataire peut faire de la courte durée légale, encadrée.
5,9 % TTC des loyers encaissés
3 mois offerts jusqu'au 31 octobre 2026
Votre part courte durée : 20 %
Entre deux locations, avant une vente ? On le loue meublé en bail mobilité, de 1 à 10 mois : occupant en mobilité professionnelle, bail non renouvelable, vous récupérez votre bien à date fixe.
12 % TTC des loyers mobilité, tout compris
Zéro vacance, zéro gestion
Vous ne changez rien : votre agence garde la gestion. Votre locataire opère la courte durée, joyloc encadre tout — avenant, assurance, revenus.
0 € de gestion joyloc
Votre part : 20 % — votre agence : 10 %
Vous gardez la main sur votre bien, comme aujourd'hui. Votre locataire opère la courte durée, légale et encadrée — et votre part est la plus haute.
0 €
Votre part : 30 %
Pour les offres avec courte durée : avenant au bail, assurance dédiée, revenus transparents — votre locataire opère et garde 70 % des revenus nets. Détail complet des honoraires dans le barème.
Ça dépend d'une seule chose : votre bien est-il loué, ou vide ?
Mon bien est loué
Votre locataire est en place
en plus de votre loyer, sans rien gérer
Exemple : 45 nuits par an à 100 EUR, vous gérez seul — votre part est de 30 %.
Mon bien est vide
Personne dedans aujourd’hui
et vous récupérez votre bien à date fixe
Exemple : 1 380 EUR par mois en meublé, occupé 10 mois sur 12.
Estimations indicatives, sur des hypothèses d'exemple. Les deux simulateurs calculent sur vos chiffres.
Suivi en temps réel
Gestion, mobilité, courte durée : loyers encaissés, reversements, occupation, interventions et documents. Votre espace propriétaire arrive avec votre mandat — voici à quoi il ressemble.
Encaissé en 2026
13 940 €
Prochain reversement (le 5 août)
1 913 €
Nuits courte durée 2026
38
Biens suivis
2
Derniers événements
Loyer encaissé — T2 Marseille 13006
12 juil.
Votre part courte durée de juin — T2 Marseille
8 juil.
Reversement effectué sur votre compte
5 juil.
Relevé de gérance de juin disponible
1 juil.
Intervention plomberie clôturée — T2 Marseille
28 juin
T2 — Marseille 13006
Gestion + courte duréeStudio — Paris 11e
Mobilité| Mois | Encaissé | Honoraires | Courte durée | Reversé |
|---|---|---|---|---|
| Mai | 1 930 € | −184 € | +98 € | 1 844 € |
| Juin | 1 930 € | −184 € | +132 € | 1 878 € |
| Juillet | 1 930 € | −184 € | +151 € | 1 897 € |
Relevé de gérance PDF chaque mois, et récapitulatif annuel pour votre déclaration.
Studio — Paris 11e · occupation 2026
Aperçu avec des données d'exemple. Votre espace réel est activé avec votre mandat : chaque loyer, chaque reversement et chaque intervention y apparaissent en temps réel.
Confier mon bienBarème d'honoraires
Tout est affiché, rien n'est caché derrière un formulaire. Vous savez ce que vous payez avant de signer.
Gestion locative
Le marché pratique 6 à 10 %. Chez Joyloc, tout ce qui suit est compris dans le taux. Zéro extra caché.
3 mois offerts — offre de lancement jusqu'au 31 octobre 2026.
Mobilité — bien vide
Bail mobilité meublé, de 1 à 10 mois, à Paris & Marseille. Pour un bien vide, entre deux locations ou avant une vente. Zéro vacance, zéro extra caché.
Les 12 % couvrent tout le service joyloc. Si un séjour est réservé via une plateforme (Airbnb, Booking), la commission de la plateforme s'ajoute — en réservation directe, il n'y en a aucune.
Vous ne payez que ce que vous demandez. La garantie loyers impayés (GLI) est une option payante : elle n'est jamais incluse dans les 5,9 %.
Mise en location (recherche du locataire, dossier, bail)
1 mois de loyer hors charges
Part propriétaire. La part locataire est plafonnée par la loi et ne peut jamais excéder la part propriétaire.
État des lieux d'entrée
Inclus dans la mise en location
La part refacturée au locataire reste plafonnée par le décret n° 2014-890.
État des lieux de sortie
120 €
Forfait. Non facturable au locataire.
Garantie loyers impayés (GLI)
3,5 % du loyer charges comprises / an
Option payante, jamais incluse dans les 5,9 %. Souscription soumise à l'éligibilité du dossier locataire.
Suivi de travaux
8 % du montant HT
Au-delà de 500 € HT de travaux.
Gestion de sinistre
90 €
Par dossier.
Déclaration fiscale des revenus fonciers (2044)
150 €
Par an.
Représentation en assemblée générale
90 €
Par assemblée.
Déplacement exceptionnel / remise de clés supplémentaire
60 €
Pack mise en place Joyloc (shooting, annonce, configuration, avenant)
390 €
Une seule fois, au démarrage.
Recouvrement / procédure contentieuse
10 % des sommes recouvrées
Marseille (zone tendue) — honoraires de mise en location à la charge du locataire plafonnés à 10 €/m² TTC de surface habitable ; état des lieux d'entrée à la charge du locataire plafonné à 3 €/m² TTC de surface habitable.
Paris (zone très tendue) — honoraires de mise en location à la charge du locataire plafonnés à 12 €/m² TTC de surface habitable ; état des lieux d'entrée à la charge du locataire plafonné à 3 €/m² TTC de surface habitable.
La part d'honoraires à la charge du locataire ne peut jamais excéder la part à la charge du propriétaire.
Mandat de gestion résiliable sans frais, avec un préavis de 3 mois.
Le comparatif
On ne va pas vous vendre notre agence si vous n'en avez pas besoin. Comparez les trois modèles, puis choisissez.
3 mois de gestion offerts — jusqu'au 31 octobre 2026
Vous signez un mandat de gestion joyloc.
Honoraires de gestion
Sur les loyers encaissés. Tout compris.
Votre part des revenus courte durée
joyloc est votre agence : part agence 10 %.
Revenu courte durée joyloc
Loyer et courte durée suivis sur une seule vue.
Qui gère le bien au quotidien
Loyers, charges, impayés, travaux : vous ne faites rien.
Où
Uniquement là où joyloc détient sa carte G.
Vous gérez votre bien vous-même, comme aujourd'hui.
Honoraires de gestion
Vous gérez seul, vous ne payez personne.
Votre part des revenus courte durée
La part la plus haute — mais vous gérez tout, seul.
Revenu courte durée joyloc
Vous autorisez, votre locataire opère. Légal et encadré.
Qui gère le bien au quotidien
Quittances, régularisations, relances : à votre charge.
Où
Aucune restriction géographique.
Vous ne changez rien à votre gestion en place.
Honoraires de gestion
Fourchette constatée sur le marché.
Votre part des revenus courte durée
Votre agence touche 10 %.
Revenu courte durée joyloc
Votre agence ne le propose pas : c'est vous qui l'apportez.
Qui gère le bien au quotidien
Vous gardez votre agence actuelle. Rien à changer.
Où
Dépend de son secteur.
Engagement de service
Quatre clauses. Elles ne sont pas là pour faire joli : elles sont dans votre mandat, et vous pouvez nous les opposer.
Et à chaque événement sur votre bien : impayé, congé du locataire, sinistre, travaux. Vous n'avez pas à nous courir après pour avoir des nouvelles.
Par mail ou par téléphone. Une vraie réponse, pas un accusé de réception. Si le sujet demande plus de temps, on vous dit quand vous aurez la réponse.
Longue durée et courte durée sur une seule vue : loyers encaissés, charges, revenus générés par votre locataire, votre part. Rien à reconstituer vous-même.
Une personne, son prénom, sa ligne directe. Pas un standard, pas un numéro de ticket, pas un service qui change tous les mois.
Ces quatre engagements figurent dans le mandat de gestion que vous signez : ils nous sont opposables. Et si on ne les tient pas, vous résiliez sans frais, avec 3 mois de préavis.
Comment ça marche
Étape 1
On analyse votre bien, votre loyer et votre potentiel courte durée. Vous repartez avec des chiffres clairs, sans engagement.
Étape 2
5,9 % de gestion, tout compris. Résiliable sans frais, avec 3 mois de préavis.
Offre de lancement : 3 premiers mois de gestion offerts, jusqu'au 31 octobre 2026.
Étape 3
On sélectionne un locataire qui accepte le cadre courte durée dès la signature du bail.
L'avenant courte durée fait partie du mandat Joyloc : c'est ce cadre qui rend possibles les 5,9 % et le revenu courte durée.
Étape 4
Votre loyer chaque mois, plus votre part courte durée (20 %). Tout est visible sur votre dashboard.
La gestion Joyloc existe à Marseille et Paris. Ailleurs en France, vous gardez le modèle historique : vous autorisez, votre locataire opère, et vous touchez votre part.
La sécurité de la location longue durée + un revenu supplémentaire. C'est légal, c'est encadré, et vous ne gérez rien.
Avenant au bail signé électroniquement. Assurance incluse. Conforme loi Le Meur.
Jusqu'à 30% des revenus de courte durée. Directement sur votre compte.
Joyloc s'occupe de tout : voyageurs, ménage, assurance, déclaration mairie.
Pas de vacance locative. Votre locataire est fidélisé et mieux accompagné.
Vous signez un avenant au bail en ligne. C'est légal, encadré, et ça prend 5 minutes.
Joyloc forme votre locataire, gère les voyageurs, le ménage, et les déclarations.
Vous recevez votre part à chaque réservation. Sans lever le petit doigt.
Des propriétaires, partout en France, qui encaissent sans effort
"...j'ai donné mon accord avec un contrat pour ce type de location. Tout était transparent dès le début entre la locataire principale, Joyloc et moi-même. Le logement est toujours bien entretenu et la communication est excellente. C'est une très bonne expérience, bien encadrée par Joyloc, qui permet au locataire principal comme au propriétaire d'augmenter ses revenus en continuant de privilégier une location à l'année !"
"Je ne pouvais plus faire de la courte durée. Avec joyloc, je garde un locataire stable et un revenu supplémentaire."
Vous préférez tout déléguer ? La gestion complète à 5,9 % passe par « Confier mon bien ».
Où joyloc opère
Notre agence de gestion locative opère à Marseille et à Paris. Dans le reste de la France, le modèle historique reste ouvert : vous autorisez votre locataire à faire de la courte durée encadrée, et vous percevez jusqu'à 30 % sans mandat de gestion.
Questions fréquentes
Le socle législatif (fiscalité, enregistrement national, copropriété, DPE) s'applique partout en France. Les modulations communales (plafond 90 jours, zones de compensation, classement Atout France) dépendent des décisions de chaque conseil municipal.
20 ou 30 % du revenu net de chaque réservation, selon qu'une agence immobilière est ou non partie prenante. Le versement est trimestriel et automatique, avec décompte détaillé par réservation.
Joyloc émet des factures et fournit un récapitulatif annuel avec le montant à déclarer. Le locataire est l'opérateur principal de l'activité courte durée et bénéficie du régime micro-BIC. La quote-part du propriétaire (20 ou 30 %) entre dans une logique de complément de revenu locatif.
Selon la rédaction du règlement adopté. Dans la plupart des cas, l'interdiction porte sur les meublés de tourisme exploités par un occupant non principal. Le modèle Joyloc, où le résident principal demeure le locataire qui occupe le logement le reste de l'année, est généralement considéré comme conforme. Vérification au cas par cas avec notre avocate partenaire.
Non. L'assurance multirisque Joyloc couvre les dommages au bien et la responsabilité civile jusqu'à 500 000 €, en complément des assurances existantes du locataire et du propriétaire.
L'avenant tripartite est signé pour la durée résiduelle du bail. Il est résiliable à tout moment par chaque partie, sans préavis et sans frais, sous réserve d'honorer les réservations déjà confirmées.
Encaissement des loyers, quittances et appels de loyer, reversement de votre solde le 5 du mois, régularisation annuelle des charges, relances et mise en demeure en cas d'impayé, reporting mensuel avec la longue durée et la courte durée sur une seule vue, un interlocuteur nommé, un appel au minimum chaque trimestre et une réponse sous 24 h ouvrées. Tout le reste est en option, affiché publiquement au barème. Zéro extra caché.
La garantie loyers impayés est disponible en option. Elle n'est pas comprise dans les 5,9 % : c'est une prestation payante, souscrite dossier par dossier et soumise à l'éligibilité du locataire. Les relances et la mise en demeure, elles, sont incluses dans la gestion.
Le mandat de gestion est résiliable sans frais, avec un préavis de trois mois. Les engagements de service (appel trimestriel, réponse sous 24 h ouvrées, reporting mensuel, interlocuteur nommé) figurent au mandat : ils vous sont opposables, ce ne sont pas des promesses commerciales.
La gestion passe au tarif normal de 5,9 % TTC des loyers encaissés, sans autre changement et sans reconduction cachée. Aucun engagement de durée ne se déclenche à ce moment-là : le mandat reste résiliable avec trois mois de préavis.
Oui, c'est votre bien et votre décision. Mais la gestion Joyloc à 5,9 % est conditionnée à l'avenant courte durée Joyloc : c'est ce revenu qui permet ce tarif, et on ne signe pas de mandat de gestion sans lui. Si vous ne souhaites pas de courte durée, la gestion Joyloc n'est pas faite pour vous — en revanche vous pouvez rester sur le modèle historique et nous recontacter plus tard.
Vous résiliez votre mandat actuel en respectant son préavis, et on prend le relais à la date de bascule. On récupère le dossier, les diagnostics, le bail et l'historique des loyers auprès de votre agence sortante. Vous n'avez pas à gérer le transfert vous-même.
Non. Notre agence de gestion locative opère à Paris et à Marseille. Partout ailleurs en France, le modèle historique reste ouvert : vous autorisez votre locataire à faire de la courte durée encadrée et vous touchez votre part, sans mandat de gestion.
Entre deux locations, avant une vente, ou en attendant de décider ? On loue votre bien meublé en bail mobilité, de 1 à 10 mois, à un occupant en mobilité professionnelle (mission, formation, mutation). Le bail est non renouvelable : vous récupérez votre bien à date fixe. Honoraires : 12 % TTC des loyers mobilité encaissés, tout compris — recherche de l'occupant, bail, états des lieux, encaissement et reversement. Si un séjour est réservé via une plateforme (Airbnb, Booking), la commission de la plateforme s'ajoute — en réservation directe, il n'y en a aucune. Disponible à Paris et à Marseille.
Joyloc encaisse les loyers pour votre compte sur un compte dédié, retient ses honoraires (5,9 % en gestion, 12 % en mobilité) et vous reverse le solde le 5 du mois, avec un relevé de gérance détaillé. Votre part courte durée suit son propre calendrier de versement, avec un décompte par réservation.
Un reporting mensuel, et un espace propriétaire qui arrive avec votre mandat : loyers encaissés, reversements, part courte durée, occupation mobilité, interventions et documents — tout votre parc sur une seule vue, mise à jour en temps réel. Un aperçu avec des données d'exemple est visible sur cette page.
Confier mon bien
Gestion complète, mobilité ou courte durée : dites-nous où vous en êtes, on vous rappelle avec une étude gratuite.
Une autre question, sans confier votre bien ? Écrivez-nous directement : contact@joyloc.com — on vous répond sous 24 h ouvrées.