Tous nos honoraires sont publics. Ce que tu lis sur cette page, c'est exactement ce que tu paies : 5,9 % TTC des loyers encaissés pour la gestion, et des options à la carte, chacune avec son tarif. Aucun extra caché, aucune ligne surprise en fin d'année.
La gestion locative joyloc est assurée à Marseille et Paris uniquement. Tu restes bailleur : c'est ton locataire qui opère la courte durée, légalement et encadré. Tu peux résilier ton mandat à tout moment avec 3 mois de préavis, sans frais.
Gestion locative
Le marché pratique 6 à 10 %. Chez Joyloc, tout ce qui suit est compris dans le taux. Zéro extra caché.
3 mois offerts — offre de lancement jusqu'au 31 octobre 2026.
Mobilité — bien vide
Bail mobilité meublé, de 1 à 10 mois, à Paris & Marseille. Pour un bien vide, entre deux locations ou avant une vente. Zéro vacance, zéro extra caché.
Les 12 % couvrent tout le service joyloc. Si un séjour est réservé via une plateforme (Airbnb, Booking), la commission de la plateforme s'ajoute — en réservation directe, il n'y en a aucune.
Tu ne paies que ce que tu demandes. La garantie loyers impayés (GLI) est une option payante : elle n'est jamais incluse dans les 5,9 %.
Mise en location (recherche du locataire, dossier, bail)
1 mois de loyer hors charges
Part propriétaire. La part locataire est plafonnée par la loi et ne peut jamais excéder la part propriétaire.
État des lieux d'entrée
Inclus dans la mise en location
La part refacturée au locataire reste plafonnée par le décret n° 2014-890.
État des lieux de sortie
120 €
Forfait. Non facturable au locataire.
Garantie loyers impayés (GLI)
3,5 % du loyer charges comprises / an
Option payante, jamais incluse dans les 5,9 %. Souscription soumise à l'éligibilité du dossier locataire.
Suivi de travaux
8 % du montant HT
Au-delà de 500 € HT de travaux.
Gestion de sinistre
90 €
Par dossier.
Déclaration fiscale des revenus fonciers (2044)
150 €
Par an.
Représentation en assemblée générale
90 €
Par assemblée.
Déplacement exceptionnel / remise de clés supplémentaire
60 €
Pack mise en place Joyloc (shooting, annonce, configuration, avenant)
390 €
Une seule fois, au démarrage.
Recouvrement / procédure contentieuse
10 % des sommes recouvrées
Marseille (zone tendue) — honoraires de mise en location à la charge du locataire plafonnés à 10 €/m² TTC de surface habitable ; état des lieux d'entrée à la charge du locataire plafonné à 3 €/m² TTC de surface habitable.
Paris (zone très tendue) — honoraires de mise en location à la charge du locataire plafonnés à 12 €/m² TTC de surface habitable ; état des lieux d'entrée à la charge du locataire plafonné à 3 €/m² TTC de surface habitable.
La part d'honoraires à la charge du locataire ne peut jamais excéder la part à la charge du propriétaire.
Mandat de gestion résiliable sans frais, avec un préavis de 3 mois.
L'activité de gestion locative est encadrée par la loi Hoguet. Carte professionnelle, garantie financière et assurance : tout est vérifiable. Tu peux nous demander les attestations à jour quand tu veux.
Les honoraires à la charge du locataire sont plafonnés par la loi et ne peuvent jamais dépasser ceux mis à ta charge. Les montants indiqués sont TTC.