Courte durée légale et encadrée à Nice — votre locataire opère, vous percevez votre part. Votre locataire reste en place, le bail longue durée n'est pas rompu, et vous ne gérez rien.
Non. Notre agence de gestion locative opère à Paris et à Marseille uniquement. À Nice, c'est le modèle historique joyloc qui s'applique : vous autorisez votre locataire en place à faire de la courte durée légale et encadrée, il opère, et vous percevez votre part sans mandat de gestion ni honoraires.
30 % du revenu de chaque réservation si vous gérez votre bien vous-même, ou 20 % si une agence est partie prenante (elle perçoit alors 10 %). Votre locataire, qui opère et assume la charge, garde 70 %. Votre loyer, lui, ne bouge pas.
Oui, s'il s'agit de sa résidence principale et dans la limite de 120 jours par an, avec déclaration en mairie et numéro d'enregistrement. C'est lui l'opérateur déclaré : la fiscalité courte durée s'applique à lui, pas à vous. joyloc encadre le tout — avenant tripartite, assurance jusqu'à 500 000 €, gestion des voyageurs.
L'avenant courte durée est signé pour la durée résiduelle du bail et reste résiliable à tout moment, par chaque partie, sans préavis et sans frais — sous réserve d'honorer les réservations déjà confirmées.
On vous explique en 2 minutes comment joyloc fonctionne à Nice, et on chiffre par écrit ce que votre bien peut générer. Sans engagement.